Tvangsauktion

Herved bekendtgøres, at der over nedennævnte ejendom vil blive afholdt tvangsauktion som anført. Salgsopstilling og auktionsvilkår henligger til eftersyn på dommerkontoret medmindre andet er anført.

Ejendom
Matr. nr. 7 dx, Klint by, Højby
Lejlighedsnr.:2
Klintvej 158 A
4500 Nykøbing Sj

Ejendom
Matr. nr. 7 f, Klint by, Højby
Lejlighedsnr.:2
Klintvej 158 A
4500 Nykøbing Sj

Ejendom
Matr. nr. 7 dx, Klint by, Højby
Lejlighedsnr.:1
Klintvej 158 B
4500 Nykøbing Sj

Ejendom
Matr. nr. 7 f, Klint by, Højby
Lejlighedsnr.:1
Klintvej 158 B
4500 Nykøbing Sj

Ejendom
Matr. nr. 7 dx, Klint by, Højby
Lejlighedsnr.:3
Klintvej 158 C
4500 Nykøbing Sj

Ejendom
Matr. nr. 7 f, Klint by, Højby
Lejlighedsnr.:3
Klintvej 158 C
4500 Nykøbing Sj

Ejendommen indgår som en del af en større ejendomskompleks og er derfor opdelt i ejerlejligheder. Bygningen er således opdelt i 3 ejerlejligheder på tilsammen 733 etage-m² ifølge BBR.

Hovedbygningen har et bebygget areal på 453 m² ifølge BBR, og herudover er der andre bygninger - lager/udhus/garage - på 88 m² ifølge BBR.

Tagetagen på hovedbygningen, som ifølge BBR er 192 m², er p.t. uudnyttet.

Klintvej 158 B, ejerlejlighed nr. 1:
Tinglyst ejerlejlighedsareal: 503 m²
Tinglyst fordelingstal: 40/100
Samlet erhvervsareal ifølge BBR: 446 m²
Andet areal: Lager/udhus ifølge BBR: 57 m²

Klintvej 158 A, ejerlejlighed nr. 2:
Tinglyst ejerlejlighedsareal: 138 m²
Tinglyst fordelingstal: 14/100
Samlet erhvervsareal ifølge BBR: 107 m²
Andet areal: lager/udhus ifølge BBR: 31 m²

Klintvej 158 C, ejerlejlighed nr. 3:
Tinglyst ejerlejlighedsareal: 92 m²
Tinglyst fordelingstal: 10/100
Samlet erhvervsareal ifølge BBR: 92 m²

Samlet tinglyst areal:
Samlet tinglyst areal udgør 1.989 m²
Hhv. 1.778 m² for matr. nr. 7 f Klint by, Højby
Hhv. 211 m² for matr. nr. 7 dx Klint by, Højby
Heraf vej 0 m².

Ejendommen er opført i murerede, malede facader og med betontegl på taget. Ejendommen fremtræder i pænt vedligeholdt stand og med termovinduer overalt i bygningen.

Ejendommen anvendes som kro "Klintekroen" og nuværende indretning er således:

Beboelse indrettet på ca. 90 m² med stor stue, soveværelse, toilet og badeværelse. Stort industrikøkken med udstyr. Restaurant med plads til 80 gæster a la carte eller selskaber på op til 100 gæster. Indgangspartil/hall med garderobe og dame/handicap- og herretoilet. Krostue med bar og plads til ca. 50 gæster og tilhørende toiletfaciliteter.

Forpagtningen er ophørt, og kroen har stået uden drift i næsten to år ifølge ejeren.

Ad kortlagt forurening:
Forurening på matr. nr. 7 f Klint by, Højby, er kortlagt på baggrund af tidligere benzinsalg fra naboejendommen. Placeret under indkørsel m.v. Materiale om den kortlagte forurening er vedlagt salgsopstillingen.

Ejendomsværdi
Pr. 01.10.2012 kr. 2.530.000 , heraf grundværdi kr. 347.600.

Skødehaver ifølge tingbogsattest
Kro Invest ApS

Begæreren af auktionen (Rekvirenten)
Mirebi ApS
v/advokat Steen Jørgensen
Lille Gråbrødrestræde 1, 1
5000 Odense C
Telefon 70201810
Fax 70201807
Journalnr. 20302

Auktionsbekendtgører
Advokat Steen Jørgensen

Dato, tid og sted for afholdelse af auktion
10.02.2014 kl. 10:40
Retten i Holbæk
Mødelokale 6
Domhusstræde 1
4300 Holbæk

Henvendelse vedr. besigtigelse (hvis henvendelse kan ske flere steder, er yderligere adresser anført under "Ekstra bemærkninger")
Advokat Steen Jørgensen
Nordia Advokatfirma
Lille Gråbrødrestræde 1, 1
5000 Odense C

Sagens dokumenter ligger til eftersyn hos
Advokat Steen Jørgensen og Retten i Holbæk, Fogedretten

Rekvirering af salgsopstilling
Advokat Steen Jørgensen
Nordia Advokatfirma
Lille Gråbrødrestræde 1, 1
5000 Odense C
Tlf.nr.: 70201810

Retskreds
Holbæk
Sagsnummer: 40-605/2013, 40-606/2013 og 40-607/2013
Ekstra bemærkninger

Ny auktion.
Bud på 1. auktion kr. 810.000.

Ved fremvisning - kontakt enten advokat Steen Jørgensen, stj@nordialaw.com, tlf. 24434230, eller sekretær Mette Kronborg, mkr@nordialaw.com, tlf. 38411085.